Investimento ideal em Portugal

Investimento ideal em PORTUGAL.

Oportunidade única de investimento na pitoresca Sesimbra, Portugal!

Um sítio único para o desenvolvimento

Localização atractiva

Soluções ecológicas

O local é ideal para a criação de um complexo turístico ou de uma comunidade residencial, oferecendo uma combinação de benefícios de venda a curto prazo e de rendimento de aluguer a longo prazo. Elevado rendimento e estabilidade para os investidores.

Benefícios:

Área do sítio

Zona de acumulação

~ 12,000 м²

Do Oceano Atlântico

5 км

De Lisboa 20 min _

40 км

Bem-vindo ao nosso site, dedicado a uma oportunidade de investimento única na pitoresca cidade de Sesimbra, Portugal!

Cálculos principais:
• Construção: 12.000 m² a 500€/m². Custos totais: 6.000.000€.
• Despesas adicionais: 10-15% para infraestrutura e licenças (1.500.000€ - 2.250.000€).
Receita esperada:
• Venda de imóveis: Preço médio de 4.000€/m². Receita potencial: 48.000.000€.
• Lucro líquido: 30.750.000€ com uma rentabilidade superior a 75%.
• Prazo de retorno: 2-3 anos.
Oportunidades adicionais:
• Alugueres de curta duração: 100-200€ por dia. Rendimento anual: até 3.000.000€.
• Alugueres de longa duração: 12-15€/m² por mês. Fluxo de caixa estável.
Vantagens do projeto:
• Localização estratégica: 40 km de Lisboa, um destino turístico popular.
• Mercado em crescimento: Aumento constante dos preços dos imóveis na região.
• Flexibilidade de saída: Venda ou arrendamento dos imóveis com posterior realização.

Condições ideais para investimentos de alto retorno, combinando rentabilidade, rápido retorno e potencial de valorização dos ativos.

PLANO DE NEGÓCIOS

➠

30Hа

-(300,000 м²)

O que é possível construir?

Casas. Povoação

Glemping. Restaurantes. Edifícios comerciais . B2C Bio Farm.

Opção 1: Casas de Estrutura Leve (Casas Pré-fabricadas)

• Descrição: Estruturas de madeira leves e de rápida construção, com bom isolamento térmico. Populares devido ao preço acessível e à eficiência energética.
• Construção: 2-3 semanas.
• Custo: A partir de 20.000 euros (configuração básica).
• Entrega e montagem: Na Europa, a entrega custa entre 1.000 e 3.000 euros, e a montagem entre 2.000 e 3.000 euros.
• Retorno do investimento: 2-3 anos (especialmente para arrendamento ou glamping).

Opção 2: Casas de Glamping

• Descrição: Casas confortáveis na natureza, populares no setor do turismo.
• Construção: 1-2 semanas.
• Custo: 10.000–30.000 euros.
• Entrega e montagem: Entrega na Europa custa entre 1.000 e 2.500 euros, e a montagem entre 1.500 e 2.000 euros.
• Retorno do investimento: 1-2 anos, devido à alta procura.

Preços na Europa

• Alemanha: Casas de estrutura leve a partir de 25.000 euros, casas de glamping a partir de 15.000 euros.
• França: Casas de estrutura leve a partir de 27.000 euros, casas de glamping a partir de 18.000 euros.
• Portugal: Casas de estrutura leve a partir de 20.000 euros, casas de glamping a partir de 12.000 euros.

Nota: As opções e os custos apresentados são aproximados e destinam-se a uma compreensão geral. Os preços exactos podem variar em função das caraterísticas específicas do projeto, da localização e dos serviços adicionais.

Campos desportivos

Para férias activas

Áreas de lazer. Animação

Um centro comercial (parque de diversões) dentro de um complexo hoteleiro-residencial.

_{https://dubldom.com/}

https://ohairesorts.com

Campos Desportivos e Ginásios

Além da construção de casas, é possível criar campos desportivos e ginásios, o que amplia a funcionalidade e atrai um público mais vasto. Estas instalações são adequadas para complexos residenciais, áreas de glamping e bases turísticas.

Campos Desportivos

• Tipos: Campos polivalentes para futebol, basquetebol, ténis, assim como zonas de treino ao ar livre e pistas de corrida.
• Pavimento: Materiais seguros e duradouros (relva artificial, borracha).
• Adicionais: Iluminação, balneários e bancadas para conveniência e realização de eventos.

Ginásios

• Equipamento: Aparelhos modernos, equipamento para treinos de cardio e força, e áreas para aulas de grupo.
• Zonas: Áreas separadas para diferentes tipos de treino, incluindo ioga e pilates.
• Serviços: Balneários, chuveiros, zonas de descanso e serviços adicionais (sauna, massagem).

Vantagens

As instalações desportivas aumentam a rentabilidade e aceleram o retorno do investimento ao atrair tanto inquilinos permanentes quanto turistas.

Casas. Povoação

Glemping. Restaurantes. Edifícios comerciais . B2C Bio Farm.

Campos desportivos

Para férias activas

Áreas de lazer. Animação

Um centro comercial (parque de diversões) dentro de um complexo hoteleiro-residencial.

Zonas de Lazer

As zonas de lazer permitem criar um espaço confortável e relaxante para os hóspedes e residentes, complementando idealmente a infraestrutura de instalações desportivas e habitações. Estas zonas podem ser integradas no projeto geral, tornando-o mais atraente para arrendamento e turismo.

Opções de Zonas de Lazer

• Áreas ao ar livre: Zonas lounge com cadeiras confortáveis e espreguiçadeiras, áreas de piquenique com pavilhões e mesas. É possível instalar áreas para fogueiras ou zonas de churrasco.
• Zonas de spa ao ar livre: Jacuzzis, saunas ou banheiras situadas em terraços ou junto a lagos naturais, criando condições para um relaxamento total.
• Caminhos pedonais e jardins: Trilhos pedonais entre áreas verdes, recantos acolhedores para leitura e meditação, pequenos lagos decorativos ou fontes.

Infraestruturas

• Equipamento: Mobiliário confortável, toldos para proteção contra o sol e a chuva, iluminação decorativa para uso noturno.
• Comodidades adicionais: Balneários, chuveiros, casas de banho para maior conforto dos visitantes.

Vantagens

As zonas de lazer criam uma atmosfera acolhedora e ajudam a atrair clientes, aumentando a atratividade do projeto. É uma excelente solução para quem procura uma combinação harmoniosa de atividade física e relaxamento na natureza.

Casas. Povoação

Glemping. Restaurantes. Edifícios comerciais . B2C Bio Farm.

Campos desportivos

Para férias activas

Áreas de lazer. Animação

Um centro comercial (parque de diversões) dentro de um complexo hoteleiro-residencial.

Vídeo sobre o terreno

O que é que temos por aqui?

Uma oportunidade única - no local mais bonito!

Esta deslumbrante área está localizada junto à pitoresca Lagoa de Albufeira e está a uma curta distância da praia do Meco, no Oceano Atlântico. A partir do terreno, tem acesso direto à lagoa de águas cristalinas, e uma curta caminhada ao longo da sua margem leva-o até ao oceano. O caminho atravessa um pinhal impregnado com os aromas frescos da natureza, criando uma atmosfera de paz e harmonia.

Imagine: caminha ao longo da lagoa, desfrutando das vistas, e em poucos minutos encontra-se na costa atlântica. A Praia do Meco, famosa pelas suas condições ideais para o surf, será o seu local de descanso e aventuras ativas. É a escolha perfeita para quem procura a perfeição natural e um estilo de vida emocionante num dos locais mais bonitos.

Lagoa de Albufeira...
Lagoa de Albufeira. Este é um local único na costa atlântica. Atrai famílias com crianças graças às suas águas calmas e sem ondas. Na margem da lagoa, pequenos riachos formam ilhas encantadoras, onde a água cristalina é perfeita para brincadeiras e descanso.

Praia Meco...
Localizado perto de Lisboa, é famoso pela sua beleza natural e atmosfera tranquila. As suas dunas de areia e águas límpidas atraem amantes da natureza e do surf. É popular para atividades ao ar livre.

As praias paradisíacas de Sesimbra ...
As praias de Sesimbra oferecem o refúgio ideal para os amantes da natureza. Desde locais isolados nas montanhas até às amplas praias arenosas do Meco, cada praia surpreende pela pureza da areia e pela transparência da água. Estes recantos escondidos proporcionam tranquilidade e a beleza da natureza.

Ver

Ver modelos em 3D do sítio

O terreno oferece oportunidades para a construção de habitações, glamping, restaurantes, instalações comerciais, uma bio-quinta B2C e um centro de entretenimento com parque de diversões. Também é adequado para um complexo hoteleiro-residencial. O terreno é versátil e atraente para diversos formatos de negócios e turismo.

As vantagens

Vantagens

O terreno com uma área de 301.598 m² está localizado no coração de Sesimbra, com fácil acesso à Estrada Nacional nº 377 e rodeado por paisagens naturais pitorescas. Situado no vale do rio Aiana, o terreno dispõe de água própria de dois poços e solo fértil de terra preta, tornando-o ideal para a agricultura. Uma vantagem adicional é a possibilidade de certificação como quinta biológica, o que abre perspetivas para a produção ecológica.

Desenvolvimento universal

Possibilidade de realizar vários projectos de construção: casas de habitação, edifícios comerciais e complexos multifuncionais.

Potencial de negócio

O local é ideal para edifícios comerciais, proporcionando oportunidades para o desenvolvimento de negócios e comércio a retalho.

Eco-agricultura

Excelentes condições para a instalação de uma exploração agrícola biológica centrada na agricultura biológica e na venda direta.

Entretenimento e turismo

A perspetiva de um centro de entretenimento e de um parque de diversões que atraia turistas e habitantes locais.

Está disponível uma subestação poderosa aprovada, um transformador de 630 kVA 15/0,42 kV, para fornecer eletricidade a toda a área, com um custo de 150.000 euros.

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Momentos na imagem