Идеальная инвестиция в Португалии

Идеальная инвестиция в ПОРТУГАЛИИ

Уникальная инвестиционная возможность в живописной Сезимбре, Португалия!

Уникальный участок для развития

Привлекательное местоположение

Эко-дружелюбные решения

Участок идеально подходит для создания туристического комплекса или жилого сообщества, предлагая сочетание краткосрочной выгоды от продажи и долгосрочной прибыли от аренды. Высокая доходность и стабильность для инвесторов.

Преимущества:

Площадь участка

Площадь застроек

~ 12,000 м²

От атлантического океана

5 км

От Лисабона 20 мин _

40 км

Добро пожаловать на наш сайт, посвященный уникальной инвестиционной возможности в живописном городе Сезимбра, Португалия!

Ключевые расчеты:
• Строительство: 12,000 м² по 500 евро/м². Общие затраты: 6,000,000 евро.
• Дополнительные расходы: 10-15% на инфраструктуру и лицензии (1,500,000 - 2,250,000 евро).
Ожидаемый доход:
• Продажа объектов: Средняя цена 4,000 евро/м². Потенциальный доход: 48,000,000 евро.
• Чистая прибыль: 30,750,000 евро с рентабельностью свыше 75%.
• Срок окупаемости: 2-3 года.
Дополнительные возможности:
• Краткосрочная аренда: 100-200 евро в сутки. Годовой доход: до 3,000,000 евро.
• Долгосрочная аренда: 12-15 евро/м² в месяц. Стабильный денежный поток.
Преимущества проекта:
• Стратегическое расположение: 40 км от Лиссабона, популярное туристическое направление.
• Растущий рынок: Устойчивый рост цен на недвижимость в регионе.
• Гибкость выхода: Продажа или сдача в аренду объектов с последующей реализацией.

Идеальные условия для высокодоходных вложений, сочетая рентабельность, быструю окупаемость и перспективы роста стоимости активов.

БИЗНЕС ПЛАН

➠

30Га

-(300,000 м²)

Что можно построить?

Дома. Посёлок

Глемпинг. Рестораны. Коммерческие строения . Био Ферма B2C.

_{Вариант 1: Каркасные дома (Каркасники)}

_•_{Описание}_{: Легкие и быстро возводимые деревянные конструкции с хорошей теплоизоляцией. Популярны благодаря доступной цене и энергоэффективности.}
_•_{Строительство}_{: 2-3 недели.}
_•_{Стоимость}_{: От 20 000 евро (базовая комплектация).}
_•_{Доставка и сборка}_{: По Европе доставка стоит 1 000–3 000 евро, сборка – 2 000–3 000 евро.}
_•_{Окупаемость}_{: 2-3 года (особенно для аренды или глэмпинга).}

_{Вариант 2: Глэмпинг-домики}

_•_{Описание}_{: Комфортные домики на природе, популярные в туристическом бизнесе.}
_•_{Строительство}_{: 1-2 недели.}
_•_{Стоимость}_{: 10 000–30 000 евро.}
_•_{Доставка и сборка}_{: Доставка в Европе – 1 000–2 500 евро, сборка – 1 500–2 000 евро.}
_•_{Окупаемость}_{: 1-2 года благодаря высокому спросу.}

_{Цены в Европе}

_•_{Германия}_{: Каркасные дома от 25 000 евро, глэмпинг-домики от 15 000 евро.}
_•_{Франция}_{: Каркасные дома от 27 000 евро, глэмпинг-домики от 18 000 евро.}
_•_{Португалия}_{: Каркасные дома от 20 000 евро, глэмпинг-домики от 12 000 евро.}

Примечание: Приведенные варианты и указанные стоимости являются примерными и предназначены для общего понимания. Точные цены могут варьироваться в зависимости от конкретных характеристик проекта, местоположения и дополнительных услуг.

Спортивные площадки

Для активного отдыха

Зоны отдыха. Развлечения

Коммерческий центр развлечений (парк развлечений) в рамках отель-жилой комплекс.

_{https://dubldom.com/}

https://ohairesorts.com

Дома. Посёлок

Спортивные площадки

Глемпинг. Рестораны. Коммерческие строения.
Био Ферма В2С.

Для активного отдыха

^{Спортивные площадки и залы}

^{Помимо строительства домов, можно создавать спортивные площадки и фитнес-залы, что расширяет функционал и привлекает дополнительную аудиторию. Такие объекты подходят для жилых комплексов, глэмпинг-территорий и туристических баз.}

^{Спортивные площадки}

^•^Типы^{: Универсальные площадки для футбола, баскетбола, тенниса, а также воркаут-зоны и беговые дорожки.}
^•^{Покрытие}^{: Безопасные и долговечные материалы (искусственная трава, резина).}
^•^{Дополнения}^{: Освещение, раздевалки и трибуны для удобства и проведения мероприятий.}

^{Фитнес-залы}

^•^{Комплектация}^{: Современные тренажеры, оборудование для кардио, силовых тренировок и групповых занятий.}
^•^Зоны^{: Отдельные участки для разных видов тренировок, включая йогу и пилатес.}
^•^Услуги^{: Раздевалки, душевые, зоны отдыха и дополнительные услуги (сауна, массаж).}

^{Преимущества}

^{Спортивные объекты повышают рентабельность и ускоряют окупаемость за счет привлечения как постоянных арендаторов, так и туристов.}

Зоны отдыха. Развлечения

Коммерческий центр развлечений (парк развлечений) в рамках отель-жилой комплекс.

Зоны отдыха. Развлечения

Коммерческий центр развлечений (парк развлечений) в рамках отель-жилой комплекс.

_{Зоны отдыха}

_{Зоны отдыха позволяют создать комфортное и расслабляющее пространство для гостей и жителей, идеально дополняя инфраструктуру спортивных объектов и жилых домов. Эти зоны могут быть интегрированы в общий проект, делая его более привлекательным для аренды и туризма.}

_{Варианты зон отдыха}

_•_{Открытые площадки}_{: Лаунж-зоны с удобными креслами и шезлонгами, места для пикников с беседками и столами. Возможна установка костровых ям или барбекю-зон.}
_•_{Спа-зоны на свежем воздухе}_{: Джакузи, сауны или купели, расположенные на террасах или рядом с природными водоемами, что создает условия для полного релакса.}
_•_{Прогулочные дорожки и сады}_{: Пешеходные маршруты среди зелени, уютные уголки для чтения и медитации, небольшие декоративные пруды или фонтаны.}

_{Инфраструктура}

_•_{Оснащение}_{: Удобная мебель, навесы для защиты от солнца и дождя, декоративное освещение для вечернего использования.}
_•_{Дополнительные удобства}_{: Раздевалки, душевые, санузлы для комфорта посетителей.}

_{Преимущества}

_{Зоны отдыха создают атмосферу уюта и способствуют привлечению клиентов, увеличивая привлекательность проекта. Это отличное решение для тех, кто ищет гармоничное сочетание активного отдыха и релаксации на природе.}

Дома. Посёлок

Глемпинг. Рестораны. Коммерческие строения.
Био Ферма В2С.

Спортивные площадки

Для активного отдыха

Видео об участке

Что у нас рядом?

Уникальная возможность – в самом красивом месте!

Эта удивительная территория расположена у живописного озера Lagoa de Albufeira и находится в непосредственной близости к пляжу Meco на Атлантическом океане. Прямо с участка вы попадаете к кристально чистому озеру, и короткая прогулка вдоль его берега ведет вас к океану. Дорога проходит через сосновый бор, пропитанный свежими ароматами природы, создавая атмосферу покоя и гармонии.

Представьте себе: вы идете вдоль озера, наслаждаясь видами, и всего через несколько минут оказываетесь на побережье Атлантики. Пляж Мекко, знаменитый своими идеальными условиями для серфинга, станет вашим местом для отдыха и активных приключений. Это идеальный выбор для тех, кто ищет природное совершенство и захватывающий образ жизни в одном из самых красивых мест.

Lagoa de Albufeira...
Лагуна Албуфейра. Это необычное место на берегу Атлантики. Привлекает семьи с детьми благодаря спокойной воде без волн. На краю лагуны ручейки образуют очаровательные островки, где кристально чистая вода отлично подходит для игр и отдыха.

Пляж Meco...
Расположенный недалеко от Лиссабона, славится своей природной красотой и спокойной атмосферой. Его песчаные дюны и чистая вода привлекают любителей природы и серфинга. Популярен для отдыха на свежем воздухе.

Райские пляжи Сезимбры...
Пляжи Сезимбры предлагают идеальный отдых для любителей природы. От уединённых мест в горах до просторных песчаных берегов Меко, каждый пляж удивляет чистотой песка и прозрачностью воды. Эти скрытые уголки обеспечивают тишину и красоту природы.

Посмотреть

Посмотреть 3D модели участка

Земельный участок предлагает возможности для строительства жилых домов, глемпинга, ресторанов, коммерческих объектов, био-фермы B2C и развлекательного центра с парком аттракционов. Он также подходит для отель-жилого комплекса. Участок универсален и привлекателен для различных форматов бизнеса и туризма.

Наши преимущества

Преимущества

Участок площадью 301 598 м² расположен в сердце Сезимбры, с удобным доступом к Национальной дороге № 377 и окружён живописными природными ландшафтами. Благодаря нахождению в пойме реки Aiana, участок обладает собственной водой из двух скважин и плодородной чернозёмной почвой, что делает его идеальным для сельского хозяйства. Дополнительным преимуществом является возможность сертификации как био фермы, что открывает перспективы для экологически чистого производства.

Универсальное развитие

Возможность реализации различных строительных проектов: жилых домов, коммерческих зданий и многофункциональных комплексов.

Бизнес-потенциал

Участок идеально подходит для коммерческих строений, обеспечивая возможности для развития бизнеса и торговли.

Эко-сельское хозяйство

Отличные условия для организации био-фермы, ориентированной на экологическое сельское хозяйство и прямые продажи.

Развлечения и туризм

Перспектива создания развлекательного центра и парка аттракционов, привлекающего туристов и местных жителей.

В наличии имеется согласованная мощная подстанция, трансформатор 630 kVA 15/0,42 kV для обеспечения электричеством всей территории стоимостью 150 000 евро

i

Просмотреть документацию

Моменты в Кадре